Pourquoi l’odeur persiste malgré le nettoyage : comprendre les odeurs incrustées et comment les éliminer

Introduction

Il arrive souvent qu’un logement garde une odeur tenace malgré plusieurs nettoyages, aération prolongée ou utilisation de désodorisants. Ces odeurs incrustées peuvent provenir de nombreuses sources : humidité, tabac, animaux, déchets, dégâts des eaux, insalubrité, décès, ou encore syndrome de Diogène.
Comprendre leur origine est essentiel pour les éliminer durablement. Cet article explique pourquoi un simple nettoyage ne suffit pas et quelles solutions professionnelles permettent de retrouver un air sain.

Pourquoi certaines odeurs persistent même après le nettoyage ?

Les molécules odorantes pénètrent les matériaux

Contrairement à ce que l’on imagine, les mauvaises odeurs ne restent pas dans l’air : elles s’imprègnent profondément dans les surfaces poreuses :

• tissus (rideaux, sofas, literie),

• moquettes et tapis,

• bois brut ou vernis,

• murs en plâtre ou placo,

• carrelage poreux,

• peintures,

• béton,

• plastiques.

Ces matériaux absorbent les composés organiques volatils (COV) responsables des mauvaises odeurs. Un nettoyage classique de surface ne les élimine donc pas.

Les odeurs proviennent souvent d’une source cachée

Même après avoir nettoyé, une odeur peut persister si la source primaire n’a pas été traitée :

• urine ou déjections d’animaux sous un parquet,

• moisissures derrière un mur,

• déchets oubliés dans un vide sanitaire,

• taches incrustées dans un matelas,

• fluides corporels après un décès,

• infiltration d’eau dans un mur.

Sans suppression complète de la source, les odeurs reviennent systématiquement.

L’humidité amplifie les odeurs

Un logement humide :

• multiplie les bactéries,

• favorise les moisissures,

• active des réactions chimiques dans les matériaux.

Résultat : une odeur de moisi ou de renfermé persiste, même si la pièce est propre en apparence.

Les produits ménagers masquent mais ne neutralisent pas

Aérosols parfumés, bougies, encens et nettoyants parfumés ne font qu’une chose : cacher temporairement l’odeur.
Ils ne détruisent ni bactéries ni molécules odorantes. Après quelques heures, tout revient.

Les principales odeurs incrustées dans les logements

Odeur de tabac froid

Le tabac s’incruste dans :

• murs,

• plafonds,

• conduits d’aération,

• textiles.

La nicotine crée un film collant quasiment impossible à enlever sans traitement spécialisé.

Odeurs de décomposition ou décès

Ces odeurs proviennent de composés organiques volatils très puissants, capables de pénétrer bois et plâtre.
Un nettoyage normal n’a aucun effet.

Odeurs d’urine d’animaux ou humaines

L’urée et l’ammoniac pénètrent profondément les surfaces. Ces odeurs sont extrêmement persistantes, même après plusieurs lavages.

Odeur d’humidité et de moisissure

Les spores se développent dans :

• doublages de murs,

• plinthes,

• isolants,

• dessous de parquet.

Elles continuent de produire une odeur tant qu’elles ne sont pas éliminées.

Odeurs liées à l’insalubrité ou au syndrome de Diogène

Déchets accumulés, fluides, humidité, bactéries et moisissures créent des odeurs extrêmement tenaces.

Comment éliminer définitivement les odeurs incrustées ?

Nettoyage en profondeur

Un nettoyage professionnel s’effectue avec :

• produits enzymatiques,

• dégraissants spécifiques,

• décapants pour surfaces poreuses.

Ce premier niveau permet d’éliminer la source visible.

Désinfection et traitement antibactérien

Les odeurs sont souvent causées par des bactéries.
Un professionnel applique des désinfectants homologués, beaucoup plus efficaces que les produits grand public.

Traitement par ozone : la méthode la plus efficace

L’ozonation est la solution la plus puissante contre les odeurs incrustées.
Elle permet de :

• détruire les molécules odorantes,

• éliminer virus et bactéries,

• désodoriser en profondeur.

Aucune autre technique n'a une efficacité comparable pour les odeurs extrêmes.

Assainissement de l’air et nébulisation

La nébulisation diffuse un produit désinfectant sous forme de microgouttelettes, capable d’atteindre les zones invisibles et les matériaux poreux.

Débarras des objets contaminés

Dans certains cas, il est indispensable d’évacuer :

• tapis,

• meubles imbibés,

• vêtements,

• literie,

• moquettes,

• cartons.

Ces objets peuvent être la source principale des odeurs.

Traitement des murs et plafonds

Selon les situations :

• lessivage,

• décapage,

• repeinte,

• traitement anti-nicotine,

• anti-moisissure.

Cela permet d’éliminer les couches imprégnées.

Ventilation et déshumidification

Indispensable pour prévenir le retour des odeurs et des moisissures :

• installation d’un déshumidificateur,

• réparation d’infiltrations,

• contrôle de la VMC.

Quand faire appel à des professionnels ?

Il est conseillé de solliciter une entreprise spécialisée si :

• l’odeur persiste depuis longtemps,

• elle s’incruste dans les murs ou plafonds,

• elle provient d’un décès, d’une insalubrité ou du syndrome de Diogène,

• elle est liée à l’urine ou aux animaux,

• le logement doit être vendu ou reloué rapidement.

Un particulier n’a pas accès aux produits ni aux techniques nécessaires pour un traitement en profondeur.

Si les odeurs persistent malgré le nettoyage, c’est qu’elles sont ancrées dans les matériaux ou produites par une source invisible.
Pour les éliminer durablement, il est souvent indispensable d’utiliser des solutions professionnelles : nettoyage en profondeur, désinfection, ozonation, nébulisation, déshumidification.

Un traitement complet permet de retrouver un logement sain, neutre et prêt à être réoccupé ou vendu.